En venta
$2.769.000
Venta Macro Lote Industrial Alto Impacto Enkm 30 Vía Guayaquil - Daule a. Quintana, Guayas
Nobol, Guayas
200 m de distancia
Terreno42.600 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$7.000.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 248.000 m²
Terreno en Venta E 24 Ha en Vía a Daule, Entre Km²0 - 30, Guayas
Vía a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta248.000 m²Negociable
Terreno en venta • $7.000.000 • Área 248.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
248000
m² total
Descripción
Se ofrece en venta amplio terreno industrial ubicado en la Vía a Daule, entre el km 20 y 30, uno de los corredores logísticos y productivos con mayor proyección de crecimiento del Gran Guayaquil. El predio cuenta con una superficie total de 248.400 m², con frente directo a la avenida principal, lo que le otorga alta visibilidad, accesos inmediatos y excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas de gran escala. El terreno se encuentra sin rellenar ni compactar, lo que permite al inversionista o desarrollador ejecutar el proyecto conforme a requerimientos técnicos específicos. Cuenta con uso de suelo industrial, siendo ideal para el desarrollo de parques industriales, centros logísticos, bodegas, plantas productivas, patios de maniobra o proyectos industriales integrales. El valor de venta es de USD 7.000.000, equivalente a aproximadamente USD 28 por m², representando una oportunidad competitiva dentro del mercado industrial de la Vía a Daule. Una alternativa estratégica para inversionistas que buscan escala, ubicación y alto potencial de desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule, los publique quien los publique.
- Se pide
- $7.000.000
- A la mediana de comparables
- $29.760.000
- Diferencia
- $22.760.000 menos
- 76.5% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$28/m²
$28/m²$173/m²
- esta · $28/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $82–$173/m²
La franja es la mitad central de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
