$60.000
Casa en Venta, Sur de Guayaquil Aleb, Guayas
Menos por m²$426/m²$543/m² menos que esta (56.1%)
a 1.99 km
141 m²43
1 / 10
En ventaCasa
$125.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 129 m²
Casa de Venta en La Urbanización La Rioja, 4 Dorm., por Estrenar. Guayas
Urbanización La Rioja, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta129 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $125.000 • Área 129 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
129
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa con cuatro dormitorios por estrenar de venta en la Urbanización La Rioja, ave León Febres Cordero. Cuenta en planta baja con sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, sala de tv y baño de visitas. En planta alta tiene cuatro dormitorios, el master con walk in closet y baño, segundo dormitorio con closet y baño, tercer y cuarto dormitorio con closet y comparten un baño. Retiro frontal con área de parqueos y pergola, pasillo lateral con puerta de ingreso y habitación de servicio con baño completo, patio posterior con área de lavandería y lavadero.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $120.810
- Diferencia
- $4.190 más
- 3.5% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$969/m²
$426/m²$1.330/m²
- esta · $969/m²
- mediana · $937/m²
- franja habitual · $766–$1.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Venta Casa Una Planta La Joya Etapa Diamante (Vicszo), Guayas
Menos por m²$766/m²$203/m² menos que esta (21%)
a 1.98 km
128 m²22
$118.000Casa en Venta – Urbanización La Rioja - Etapa Asturias - Av Leon Febres Cordero - Daule, Guayas
Menos por m²$937/m²$32/m² menos que esta (3.4%)
a 1.12 km
126 m²34
$125.000Urbanización La Rioja Vendo Casa Amplia, 3 Dorm., Cocina Grande, Área Social Piscina, Canchas, Guayas
Más por m²$1.042/m²$73/m² más que esta (7.5%)
a 0.55 km
120 m²34
$399.000Venta Casa Estreno Cuatro Habitaciones en Urbanización La Riona Km 3 Via Samborondon, Guayas
Más por m²$1.330/m²$361/m² más que esta (37.3%)
a 0.55 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Rioja, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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