$60.000
Casa en Venta, Sur de Guayaquil Aleb, Guayas
Menos por m²$426/m²$566/m² menos que esta (57.1%)
a 1.98 km
141 m²43
1 / 10
En ventaCasa
$119.000
Daule, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 120 m²
Venta Casa en Urbanización La Rioja, a Estrenar V. Bah, Guayas
Urbanización La Rioja etapa Bolonia s/n, Norte de Daule, Daule, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta120 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $119.000 • Área 120 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Daule, Guayas
Características
120
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se vende Casa de Estreno, amplia y acogedora en La Urbanización La Rioja. La propiedad cuenta con Pérgola y área de parqueo. Diseño moderno, amplios espacios y ubicación privilegiada, perfecta para familias que buscan comodidad y seguridad. Terreno: 120 m2 Construcción: 129 m2 Precio de Venta: $119.000 Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja - Doble Sala - Comedor - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos - Baño de Visitas - Patio + área de Lavanderia y bodega lateral - Pérgola frontal Planta Alta - Dormitorio Master con walk-in closet y baño incluido. - Dormitorio 2 con Closet y Baño - Dormitorio 3 y 4 tienen Closets y comparten Baño Urbanización La Rioja cuenta con Seguridad 24/7, Garita de control de acceso, Club social con Piscina, Áreas recreativas, Canchas deportivas, Espacios verdes y juegos infantiles. Ubicación estratégica, con acceso rápido a centros comerciales, colegios y servicios esenciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $119.000
- A la mediana de comparables
- $112.381
- Diferencia
- $6.619 más
- 5.9% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$992/m²
$426/m²$1.330/m²
- esta · $992/m²
- mediana · $937/m²
- franja habitual · $766–$1.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Venta Casa Una Planta La Joya Etapa Diamante (Vicszo), Guayas
Menos por m²$766/m²$226/m² menos que esta (22.8%)
a 1.98 km
128 m²22
$118.000Casa en Venta – Urbanización La Rioja - Etapa Asturias - Av Leon Febres Cordero - Daule, Guayas
Menos por m²$937/m²$55/m² menos que esta (5.6%)
a 1.1 km
126 m²34
$125.000Urbanización La Rioja Vendo Casa Amplia, 3 Dorm., Cocina Grande, Área Social Piscina, Canchas, Guayas
Más por m²$1.042/m²$50/m² más que esta (5%)
a 0.54 km
120 m²34
$399.000Venta Casa Estreno Cuatro Habitaciones en Urbanización La Riona Km 3 Via Samborondon, Guayas
Más por m²$1.330/m²$338/m² más que esta (34.1%)
a 0.54 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Rioja etapa Bolonia s/n, Norte de Daule, Daule, Guayas
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