$60.000
Casa en Venta, Sur de Guayaquil Aleb, Guayas
Menos por m²$426/m²$249/m² menos que esta (36.9%)
a 1.46 km
141 m²43
1 / 10
En ventaCasa
$139.000
Daule, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Daule · 3 dormitorios · 206 m²
Casa en Venta, Urbanizacion La Rioja Etapa Almeria, Maxb, Guayas
Casa en Venta, Urbanizacion La Rioja Etapa Almeria, Maxb, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta206 m²3 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $139.000 • Área 206 m² • 3 habitaciones • 1 baños • En Daule, Guayas
Características
206
m² total
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Casa en venta – Información y condiciones La propiedad tiene un valor de venta de $139.000 y cuenta con 206 m2 de terreno. La vivienda dispone de 129 m²2de construcción registrados, más una construcción adicional de aproximadamente 70 m2, pendiente de regularización. Distribución Planta baja: Sala y cocina. Baño completo. Área adicional de sala amplia, ideal para reuniones o eventos. Patio. Área de lavandería. El baño completo y la distribución actual permiten la posibilidad de habilitar un dormitorio adicional. Planta alta: 3 dormitorios. Cada dormitorio cuenta con su propio baño y clóset. Financiamiento Se acepta financiamiento mediante crédito BIESS, siempre que el comprador cuente con una entrada mínima del 20% del valor de la propiedad y esté dispuesto a realizar el trámite correspondiente para la regularización y registro de la construcción adicional de aproximadamente 70 m2.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $139.000
- A la mediana de comparables
- $198.846
- Diferencia
- $59.846 menos
- 30.1% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$675/m²
$426/m²$1.330/m²
- esta · $675/m²
- mediana · $965/m²
- franja habitual · $813–$1.034/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Casa de Estreno en Venta Condado Vicolinci – León Febres Cordero Cantón Daule - Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$783/m²$109/m² más que esta (16.1%)
a 1.48 km
300 m²34
$125.000Vendo Casa La Rioja Bolonia 4 Dorm. 3 Baños Estrene, Guayas
Más por m²$962/m²$287/m² más que esta (42.5%)
a 0.54 km
130 m²44
$125.000Urbanización La Rioja Vendo Casa Amplia, 3 Dorm., Cocina Grande, Área Social Piscina, Canchas, Guayas
Más por m²$1.042/m²$367/m² más que esta (54.4%)
a 0 km
120 m²34
$399.000Venta Casa Estreno Cuatro Habitaciones en Urbanización La Riona Km 3 Via Samborondon, Guayas
Más por m²$1.330/m²$655/m² más que esta (97.1%)
a 0 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta, Urbanizacion La Rioja Etapa Almeria, Maxb, La Aurora, Daule, Guayas
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