$55.000
Terreno de Venta en La Urbanización Rancho Alegre, Vía a Daule, 1016 m². Guayas
Más por m²$54/m²$30/m² más que esta (127.7%)
a 1.18 km
1.016 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$65.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.735 m²
Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Rauh, Guayas
Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Area 2,735.38 m2 Rauh, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.735 m²Negociable
Terreno en venta • $65.000 • Área 2.735 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2735
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en lago de capeira, gran terreno de 2735.38 m2 en urbanización privada, en la etapa 1, segura y tranquila. ideal para vivienda o proyecto, con documentación en regla, sin hipoteca y ubicación estratégica y alta plusvalía en una zona en constante crecimiento, ubicada en el km 23 vía a daule, junto al bosque protector bosqueira, la primera urbanización ecológica de guayaquil
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $191.669
- Diferencia
- $126.669 menos
- 66.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$24/m²
$24/m²$110/m²
- esta · $24/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $65–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$49.900Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Más por m²$69/m²$46/m² más que esta (191.6%)
a 0.3 km
720 m²
$64.400Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Más por m²$70/m²$46/m² más que esta (194.8%)
a 0.36 km
919 m²
$60.000Terreno Lago de Capeira, Guayas
Más por m²$82/m²$58/m² más que esta (245.8%)
a 0.38 km
730 m²
$550.000Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
Más por m²$110/m²$86/m² más que esta (362.8%)
a 1.3 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Area 2,735.38 m2 Rauh, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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