$65.000
Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Rauh, Guayas
Menos por m²$24/m²$64/m² menos que esta (72.9%)
a 0.38 km
2.735 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$35.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 399 m²
Se Vende Terreno de 399 m² en Urb El Lago de Capeira, Guayaquil, Guayas
Urb. El Lago de Capeira, Km 23 Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta399 m²Negociable
Terreno en venta • $35.000 • Área 399 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
399
m² total
Descripción
En Venta de oportunidad este hermoso terreno con pendiente positiva con una vista espectacular de la floración de los guayacanes con una extension de 398.99 m2. La urbanización es única en la ciudad de Guayaquil caracterizada por ser ecológica amigable con el medio ambiente, sitio ideal para familias con niños y adultos mayores, extranjeros retirados. Urbanización con todos los servicios basicos y guardiania 24/7. Cerca de la urbanización hay centros recreativos como el zoológico El Pantanal. distancia aproximada de 5 a 35 minutos a Centros comerciales, Hospitales, Bancos, Colegios, Terminal terrestre, Aeropuerto internacional. medidas: Norte: 29.79m Sur: 31.49m Este: (frente) 13.11m Oeste: 13m
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $27.655
- Diferencia
- $7.345 más
- 26.6% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$88/m²
$24/m²$110/m²
- esta · $88/m²
- mediana · $69/m²
- franja habitual · $57–$76/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Terreno de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 1295 m². Guayas
Menos por m²$60/m²$27/m² menos que esta (31.3%)
a 0.46 km
1.295 m²
$49.900Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Menos por m²$69/m²$18/m² menos que esta (21%)
a 0.46 km
720 m²
$64.400Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Menos por m²$70/m²$18/m² menos que esta (20.1%)
a 0.02 km
919 m²
$550.000Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
Más por m²$110/m²$22/m² más que esta (25.4%)
a 1.15 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. El Lago de Capeira, Km 23 Via a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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