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En ventaCasa

$209.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 515 m²

Urbanizacion Lago de Capeira, Casa en Venta, Guayas

Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$209.000
Bajó desde $210.000 el 30 de julio de 2026
Lo esencial
CasaEn venta515 m²3 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $209.000 • Área 515 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

515
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Si te gusta la tranquilidad y la naturaleza, esta propiedad es para ti. Casa de 2 pisos en excelente estado de conservación tanto en pisos, paredes y techos cuenta con un diseño arquitectónico muy conservador donde la doble altura, la escalera con pasamanos de hierro forjado y piso de madera así como los ventanales grandes que permiten la entrada de luz natural, con doble sala, comedor amplio y esquinas perfectas para areas de lectura convierten un ambiente agradable y acogedor, cocina con meson para comedor de diario y salida a la terraza, area de lavandería interna y dormitorio con baño completo que puede ser usado para uso de servicio doméstico o también como bodega. En el area exterior posterior cuenta con un patio con césped, jardines, pergola y area de bbq., cerramiento de malla galvanizada y cobertura vegetal, parqueo para un vehículo dentro de la propiedad, aunque en la parte de afuera hay parqueadero para visitantes. En el piso alto se encuentran un area de tv más tres habitaciones. El dormitorio principal cuenta con dos balcones. Walkin closet, ducha con vidrio templado y tina, lavamanos con meson de granito y muebles en rh, los dos dormitorios adicionales también tienen closet y baños completos. Esta propiedad está diseñada para familias grandes y con mascotas. La Urbanización es considerada ecológica y amigable con el medio ambiente ya que se cuida su flora y fauna. La ubicación de la Urbanización esta al norte de la ciudad de Guayaquil, a 24 km o 40 minutos del Aeropuerto internacional, a 4 km o 5 minutos de supermercados, farmacias, veterinarias, cajeros automáticos, gasolinera. etc.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$209.000
A la mediana de comparables
$152.785
Diferencia
$56.215 más
36.8% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$406/m²

$179/m²$991/m²
  • esta · $406/m²
  • mediana · $297/m²
  • franja habitual · $256$383/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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