$310.000
Venta Amplia Casa Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$179/m²$812/m² menos que esta (81.9%)
a 0.01 km
1.733 m²38
1 / 10
En ventaCasa
$105.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 106 m²
Casa en Lago de Capeira, Guayas
Lago DE Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta106 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $105.000 • Área 106 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
106
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Se vende casa en Lago de CapeiraUna propiedad prácticamente nueva, diseñada para disfrutar de amplitud, iluminación natural y conexión con la naturaleza. Cuenta con 106 m² de construcción, sala, comedor y una amplia cocina, además de elegantes acabados con cerámica tipo italiana. Sus grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural en la mayor parte de la casa, mientras que su altura de 3.5 metros brinda mayor frescura y confort en todos los espacios. La propiedad posee pilares, losa e instalaciones electrosanitarias listas para la construcción de un segundo piso, convirtiéndola en una excelente opción para futuras ampliaciones. Además, cuenta con espacios para parqueos y una agradable vista de conservación. La urbanización se caracteriza por su gran lago y su entorno rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente calidad de vida.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $31.447
- Diferencia
- $73.553 más
- 233.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$991/m²
$179/m²$991/m²
- esta · $991/m²
- mediana · $297/m²
- franja habitual · $256–$383/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Se Vende de Oportunidad y Credito Directo, Casa en Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$256/m²$735/m² menos que esta (74.2%)
a 0.89 km
348 m²45
$178.000Casa en Venta de 220 m² en Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$297/m²$694/m² menos que esta (70.1%)
a 0 km
600 m²33
$197.000Capeira, Vendo Hermosa Casa. Guayas
Menos por m²$383/m²$607/m² menos que esta (61.3%)
a 0.53 km
514 m²34
$209.000Urbanizacion Lago de Capeira, Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$406/m²$585/m² menos que esta (59%)
a 0.92 km
515 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lago DE Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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