$65.000
Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Rauh, Guayas
Menos por m²$24/m²$46/m² menos que esta (65.7%)
a 0.3 km
2.735 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$49.900
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 720 m²
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Urbanización Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta720 m²Negociable
Terreno en venta • $49.900 • Área 720 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
720
m² total
Descripción
Terreno esquinero de venta con 720 m2 totales, 25 metros de frente, 45 metros de fondo y termina con 18 metros de ancho en la Urbanización Lago de Capeira. Un entorno ideal dentro de la naturaleza. Cuenta con todos los servicios básicos, canal lateral, garita de seguridad, guardianía 24 horas y todos los papeles en regla. La Urbanización cuenta con áreas sociales, con piscina, áreas de eventos, lago y áreas para caminar, correr o montar bicicletas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $49.900
- A la mediana de comparables
- $50.458
- Diferencia
- $558 menos
- 1.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$69/m²
$24/m²$110/m²
- esta · $69/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $57–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Terreno de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 1295 m². Guayas
Menos por m²$60/m²$9/m² menos que esta (13.1%)
a 0 km
1.295 m²
$64.400Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Similar por m²$70/m²igual que esta por m²
a 0.45 km
919 m²
$60.000Terreno Lago de Capeira, Guayas
Más por m²$82/m²$13/m² más que esta (18.6%)
a 0.46 km
730 m²
$550.000Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
Más por m²$110/m²$41/m² más que esta (58.7%)
a 1.04 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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