$65.000
Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Rauh, Guayas
Menos por m²$24/m²$86/m² menos que esta (78.4%)
a 1.3 km
2.735 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$550.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 5.000 m²
Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
km 22 via a daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 5.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
5000
m² total
Descripción
**Terreno Amplio en Vía a Daule - Excelente Ubicación Industrial** Ubicado en el km 22 de la Vía a Daule, en una zona de alto crecimiento industrial, este terreno cuenta con **5,000 m² de área rellena y compactada**, lista para su uso inmediato. El terreno tiene **22 metros de frente a la avenida principal**, lo que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. **Características:** - **Frente a la avenida principal y el río Daule**, proporcionando una ubicación estratégica. - **Cerramiento en el frente** para mayor seguridad y privacidad. - Ideal para **guardar maquinarias, trailers o como espacio para exhibición** debido a su amplio espacio y fácil acceso. - Zona de **alto crecimiento industrial**, lo que lo convierte en una excelente opción para inversiones a largo plazo. Este terreno es perfecto para proyectos que requieran una ubicación privilegiada, con gran flujo de tránsito y acceso a importantes rutas industriales. --- precio: venta $550.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $348.450
- Diferencia
- $201.550 más
- 57.8% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$110/m²
$24/m²$110/m²
- esta · $110/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $57–$84/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Terreno de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 1295 m². Guayas
Menos por m²$60/m²$50/m² menos que esta (45.2%)
a 1.04 km
1.295 m²
$64.400Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Menos por m²$70/m²$40/m² menos que esta (36.3%)
a 1.16 km
919 m²
$60.000Terreno Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$82/m²$28/m² menos que esta (25.3%)
a 1.15 km
730 m²
$37.000.000Venta de Macrolotes Industriales Planos y Cantera en Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Menos por m²$93/m²$18/m² menos que esta (15.9%)
a 1.12 km
400.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 22 via a daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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