En venta
$550.000
Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
Guayaquil, Guayas
350 m de distancia
Terreno5.000 m²
1 / 5
En alquilerTerreno
$2.950
Daule, Guayas
Terreno
En alquiler
Precio negociable
Terreno de alquiler en Daule · 21.200 m²
Rento Terreno Estratégico Para Proyectos Industriales Y/o Urbanos Pcev. Guayas
Via Salitre Los Lojas s/n, Sur de Daule, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn alquiler21.200 m²Negociable
Terreno en alquiler • $2.950 • Área 21.200 m² • En Daule, Guayas
Características
21200
m² total
Descripción
Terreno de 21.200m2 representa una Oportunidad Estratégica única en un nuevo eje urbano–industrial. Su ubicación sobre vía asfaltada de alto flujo, sumada al desvío del transporte pesado y la cercanía a una minera, lo posicionan como un punto clave para operaciones logísticas e industriales. El crecimiento acelerado del sector y su excelente conectividad con Villa Club y la Joya garantizan un alto potencial de desarrollo, rentabilidad y valorización a largo plazo, ideal para Gasolinera, empresas de minería, transporte, energía, agricultura e industria. – Este Terreno se Ubica Via Salitre Los Lojas con un valor de renta de $2.950 ,00 dólares -Uso de suelo urbano autorizado -Ubicación estratégica sobre vía principal asfaltada -Vía Salitre de cuatro carriles -Desvío oficial de tráfico pesado -Cercanía inmediata a operación minera -Alta visibilidad comercial Zona de expansión urbana e industrial
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.950
- A la mediana de comparables
- $53.000
- Diferencia
- $50.050 menos
- 94.4% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$0/m²
$0/m²$4/m²
- esta · $0/m²
- mediana · $3/m²
- franja habitual · $2–$4/m²
La franja es la mitad central de 17 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Via Salitre Los Lojas s/n, Sur de Daule, Daule, Guayas
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