En venta
$3.600.000
Venta Terreno 90.000 m² en La Via a Salitre, Km 10 Antes de Entrada a Los Lojas. Al Pie de La Vía, Guayas
Guayaquil, Guayas
1.1 km de distancia
Terreno90.000 m²
1 / 6
En ventaPropiedad
$3.480.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 290.000 m²
Venta 290.000 m² en La Vía a Los Lojas, Se Ingresa Desde La Via a Salitre Km12 por Via Asfaltada, Guayas
VIA A LOS LOJAS, Vernaza, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta290.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $3.480.000 • Área 290.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
290000
m² total
Descripción
UBICACION: Cantón Daule, Parroquia Los Lojas, se perfila como un nuevo centro de desarrollo urbanístico y polo inmobiliario, con alta proyección de Crecimiento residencial y comercial. Desde la vía a Salitre se ingres por el km 11 a la vía Los Lojas, este ingreso también es asfaltado. AREA: 290.000 m2 ( 29 has.) FRENTE: 220 m USO DEL SUELO: Comercial, Residencial y Equipamiento Urbano. Existe un plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial que guía el crecimiento de la zona para asegurar un desarrollo ordenado. PRECIO: $ 13 el m2 TOTAL: 3.770.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.480.000
- A la mediana de comparables
- $240.285.300
- Diferencia
- $236.805.300 menos
- 98.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
$12/m²$892/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $829/m²
- franja habitual · $748–$892/m²
La franja es la mitad central de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA A LOS LOJAS, Vernaza, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
