$2.784.980
Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas
Similar por m²$35/m²igual que esta por m²
a 0 km
79.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$964.262
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 27.000 m²
Terreno en Venta 2.7 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas
Via salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta27.000 m²Negociable
Terreno en venta • $964.262 • Área 27.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
27000
m² total
Descripción
Ubicado en una zona estratégica de crecimiento, rodeado de urbanizaciones y a pocos minutos de la vía principal. Su proximidad a empresas consolidadas como Almax y a instituciones educativas como la Universidad ECOTEC lo convierten en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales o industriales. Características: Área: 2.76 hectáreas (27.550,34m²) Acceso a Servicios básicos Uso Suelo: Comercial, Residencial e Industrial Linderos: Norte: 307.98m Sur: 323.16m Este: 88m Oeste: 88m Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre, los publique quien los publique.
- Se pide
- $964.262
- A la mediana de comparables
- $1.350.000
- Diferencia
- $385.738 menos
- 28.6% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$36/m²
$35/m²$54/m²
- esta · $36/m²
- mediana · $50/m²
- franja habitual · $40–$54/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$4.800.000En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas
Más por m²$40/m²$4/m² más que esta (12%)
a 3.92 km
120.000 m²
$5.999.950Venta de Terreno en Buijo Cantón Samborondón - H. Rios, Guayas
Más por m²$50/m²$14/m² más que esta (40%)
a 4.98 km
119.999 m²
$326.000Terreno a La Venta en Via Salitre. Guayas
Más por m²$54/m²$19/m² más que esta (52.1%)
a 3.92 km
6.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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