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En ventaTerreno

$14.500.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 29 m²

Venta Terreno Urbano Ideal Urbanización, 29ha Vía a Salitre Guayaquil, Guayas

Via a Salitre, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$14.500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta29 m²Negociable

Terreno en venta • $14.500.000 • Área 29 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

29
m² total

Descripción

Terreno Estratégico en Venta 29ha, Vía a Salitre, Daule, Gran Guayaquil, Ecuador Ubicación privilegiada para desarrollo de alto impacto. Se ofrece en venta un terreno de 29 hectáreas ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Salitre, en el Cantón Daule, dentro del área de influencia metropolitana del Gran Guayaquil. Esta zona se ha consolidado como un eje de expansión urbana y logística, con creciente demanda para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Características Técnicas del Predio: Superficie total: 290.000 m² (29 ha)Estado del terreno: Natural, sin rellenar Acceso directo: A vía principal asfaltada de alto flujo vehicular Infraestructura básica disponible: Energía eléctrica en el frente del terreno Agua potable disponible en la zona Potencial de Desarrollo: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar proyectos de mediana y gran escala. Su ubicación estratégica y conectividad lo hacen ideal para: Urbanizaciones residenciales en múltiples etapas Centros logísticos y de distribución Plataformas comerciales o de servicios Parques industriales ligeros o mixtos La cercanía con Guayaquil, Daule y zonas de expansión como La Aurora y Salitre garantiza alta valorización, demanda sostenida y facilidad de comercialización. Contáctanos para más información: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. 357-G Certificaciones profesionales: MIPRO – Acuerdo Ministerial #Ver datos FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador NAR – National Association of Realtors

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$14.500.000
A la mediana de comparables
$1.450
Diferencia
$14.498.550 más
999900% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$500.000/m²

$35/m²$500.000/m²
  • esta · $500.000/m²
  • mediana · $50/m²
  • franja habitual · $36–$396/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$14.500.000

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