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En ventaTerreno

$4.800.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 120.000 m²

En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas

Vía Salitre, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.800.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta120.000 m²Negociable

Terreno en venta • $4.800.000 • Área 120.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

120000
m² total

Descripción

Venta Terreno Estratégico 12ha Vía a Salitre Daule Gran Guayaquil, Ecuador Terreno Estratégico en Venta 12ha, Vía a Salitre, Daule, Gran Guayaquil, Ecuador Ubicación privilegiada para desarrollo de alto impacto. Se ofrece en venta un terreno de 12 hectáreas ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Salitre, en el Cantón Daule, dentro del área de influencia metropolitana del Gran Guayaquil. Esta zona se ha consolidado como un eje de expansión urbana y logística, con creciente demanda para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Características Técnicas del Predio: Superficie total: 120.000 m² (12 ha) Estado del terreno: Natural, sin rellenar Acceso directo: A vía principal asfaltada de alto flujo vehicular Infraestructura básica disponible:Energía eléctrica en el frente del terreno Agua potable disponible en la zona Potencial de Desarrollo: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar proyectos de mediana y gran escala. Su ubicación estratégica y conectividad lo hacen ideal para: Urbanizaciones residenciales en múltiples etapas Centros logísticos y de distribución Plataformas comerciales o de servicios Parques industriales ligeros o mixtos La cercanía con Guayaquil, Daule y zonas de expansión como La Aurora y Salitre garantiza alta valorización, demanda sostenida y facilidad de comercialización. Contáctanos para más información: CBR Ariel H. Mohr Certificaciones profesionales: MIPRO – Acuerdo Ministerial #Ver datos FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador NAR – National Association of Realtors

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.800.000
A la mediana de comparables
$6.000.000
Diferencia
$1.200.000 menos
20% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

$35/m²$54/m²
  • esta · $40/m²
  • mediana · $50/m²
  • franja habitual · $36–$54/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$4.800.000

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