En venta
$2.500.000
Venta 250.000 m² (25 Has) Chongón - Daular, Vía a La Costa Km. 27, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Propiedad250.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.600.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 300.000 m²
Venta 30 Has Km. 24 Chongon - daular (Colinda con Terreno del Futuro Nuevo Aeropuerto - Guayaquil), Guayas
CHONGON, COLINDA CON EL FUTURO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta300.000 m²6 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $3.600.000 • Área 300.000 m² • 6 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
300000
m² total
6
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENTA TERRENO ESQUINERO UBICACIÓN: CHONGÓN, CONLINDA CON EL FUTURO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL POR 2 LADOS ÁREA: TERRENO # 1 : 300. 000 M2 NORTE: CAMINO CEDEGE CON 554.50 METROS LINEALES SUR: TERRENOS DEL NUEVO AEROPUERTO DE GUAYAQUIL CON 576.40 METROS LINEALES ESTE : 318 METROS LINEALES OESTE: CAMINO CHONGÓN DAULAR CON 470 METROS LINEALES ÁREA TERRENO 30. HAS, NORTE : CAMINO PUBLICO CON 263.5 METROS LINEALES SUR: TERRENOS DEL NUEVO AEROPUERTO CON 289.88 METROS LINEALES ESTES: CARRETERO CEDEGE CON 296 METROS LINEALES OESTE: MODULO HIDRÁULICO CON 318 METROS LINEALES UN GRAN PORCENTAJE DE LA PROPIEDAD TIENE SEMBRADO ÁRBOLES DE CAOBA DE 12 AÑOS. TOMA DE AGUA DEL CANAL CEDEGE FÁCIL ACCESO DESDE VIA ASFALTADA, TIENE CASA DEL 2 PLANTAS DEL PROPIETARIO, CASA DE GUARDIAN, ALBARRADA Y CICLOVIA . USO DEL SUELO: comercial- Residencial : Ideal para proyectos TURISTICO, RECREATIVO, HOTELERO, ETC PRECIO: $ 12 el m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongòn, los publique quien los publique.
- Se pide
- $3.600.000
- A la mediana de comparables
- $34.779.000
- Diferencia
- $31.179.000 menos
- 89.6% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongòn. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
$12/m²$133/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $116/m²
- franja habitual · $100–$133/m²
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongòn; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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