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En ventaPropiedad

$82.500

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 1.150 m²

Lomas del Bosque. Crédito Directo con 20.000 de Entrada, Guayas

Lomas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.500
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.150 m²Negociable

Propiedad en venta • $82.500 • Área 1.150 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

1150
m² total

Descripción

Oportunidad de inversión en terreno ubicado en la Vía a la Costa. Este terreno de 1250 m² ofrece un entorno seguro y con fácil acceso. Cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, garantizando la tranquilidad de sus futuros propietarios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Disfrute de áreas verdes y un jardín para crear un ambiente armonioso. El terreno incluye iluminación y control de accesos, además de servicios básicos como agua y luz. Cuenta con parqueadero para visitas y un área de eventos, perfecta para reuniones sociales. El acceso es facilitado por una avenida asfaltada. El precio es negociable, ofreciendo flexibilidad para concretar su inversión. La zona es de alta plusvalía, con un entorno en constante crecimiento y desarrollo.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$82.500
A la mediana de comparables
$1.340.038
Diferencia
$1.257.538 menos
93.8% menos por m²

Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$72/m²

$72/m²$6.967/m²
  • esta · $72/m²
  • mediana · $1.165/m²
  • franja habitual · $673–$1.900/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 165 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Lomas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$82.500

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