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En ventaTerreno

$265.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 7.318 m²

Terreno en Venta en Km. 33 Vía a La Costa, Urb. Lomas del Bosque, Guayas

Urb. Lomas de Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta7.318 m²Negociable

Terreno en venta • $265.000 • Área 7.318 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

7318
m² total

Descripción

Oportunidad de inversión en terreno de 7318 m² ubicado en la prestigiosa Vía a la Costa. Este terreno ofrece un frente de 101 metros y un fondo de 80 metros, ideal para desarrollar el proyecto que tienes en mente. Cuenta con urbanización privada, caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y control de accesos, garantizando la seguridad y tranquilidad que buscas. Además, dispone de parqueadero para visitas y puertas eléctricas para mayor comodidad. El terreno cuenta con servicios básicos de agua y luz, así como acceso asfaltado. Disfruta de amplias áreas verdes y un salón de juegos infantiles, perfecto para familias. El precio es negociable. La Vía a la Costa ofrece un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Una excelente oportunidad para invertir en una zona de alta plusvalía.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$394.147
Diferencia
$129.147 menos
32.8% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$36/m²

$10/m²$501/m²
  • esta · $36/m²
  • mediana · $54/m²
  • franja habitual · $30–$498/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urb. Lomas de Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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