$60.000
Terreno en Venta en Urbanización Lomas del Bosque – Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$52/m²$16/m² más que esta
a 1.59 km
1.160 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.427.725
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 97.000 m²
En Venta Terreno 9,79hectáreas (97.900 M²) - Vía a La Costa Km 30 - Guayaquil, Guayas
km 30 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta97.000 m²Negociable
Terreno en venta • $3.427.725 • Área 97.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
97000
m² total
Descripción
Terreno en venta – Vía a la Costa Km 30.5, Guayaquil Ubicado en un sector estratégico de expansión. Su posición cerca a la vía principal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos con alta proyección y conectividad. Características: Área: 9,7935 hectáreas (97.935m²) Vía de acceso desde el carretero principal Acceso servicios básicos Vías asfaltadas Linderos: Norte: 207.32mts Sur: 243.52mts Este: 906.39mts Oeste: 1009,96mts Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.427.725
- A la mediana de comparables
- $5.432.000
- Diferencia
- $2.004.275 menos
- 36.9% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$35/m²
$35/m²$501/m²
- esta · $35/m²
- mediana · $56/m²
- franja habitual · $52–$500/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 30 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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