En venta
$418.000
Macrolote de Venta en Daular, Guayas
Guayaquil, Guayas
2.6 km de distancia
Terreno56 m²
1 / 7
En ventaPropiedad
$9.280.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 1.600.000 m²
Venta 1.600.000 m² (160 Has) en Chongon - Daular, Cerca del Club de Aeromodelismo del Guyas, Guayas
CHONGON-DAULAR, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta1.600.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $9.280.000 • Área 1.600.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1600000
m² total
Descripción
UBICACION: Prov. del Guayas, Guayaquil Via a la Costa, Se ingresa por el Sector CHONGON-DAULAR Km 24 o se puede ingresar por el intercambiador del km. 22; cerca del Club de Aeromodelismo del Guayas y de las 2.017 has, reservadas para el futuro nuevo aeropuerto de Guayaquil, independientemente de que se lo construya o No. ésta zona es considerada un Polo de Desarrollo de Guayaquil. Este predio esta a 35 minutos de Guayaquil. DESCRIPCION: -La propiedad esta cercada con estacas de madera con alambre de púas -Tiene toma de agua propia con capacidad de 60 litros X segundo.- -La energía eléctrica está a 1 km. -tiene casa planta baja de hormigón de 60 m2 -La propiedad esta está bordeada por los 4 lados por un área que se llama Corta-fuego para evitar que en caso de un incendio no se contamine la propiedad, es un anillo de seguridad que consiste en la limpieza de un espacio de 5 metros alrededor de toda la propiedad .AREA: 1.600.000 m2 ( 160 has) MEDIDAS: FRENTE: 800 metros FONDO: 2.000 metros Terreno de forma rectangular, tierras vírgenes USOS DEL SUELO: Para Desarrollo Inmobiliario, Un Polo Agro-Industrial, Equipamiento Urbano, etc. PRECIO: $ 5.80 el m2 TOTAL: $ 9.280.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $9.280.000
- A la mediana de comparables
- $114.784.000
- Diferencia
- $105.504.000 menos
- 91.9% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
$6/m²$125/m²
- esta · $6/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $50–$125/m²
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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