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En ventaCasa

$77.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²

Venta Casa de Estreno Remodelada | 3 Dorm. | Paseo del Sol 3 | Vía a La Costa (Wy), Guayas

Urbanización Paseo Del Sol 3, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$77.000
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Lo esencial
CasaEn venta93 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $77.000 • Área 93 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

93
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende hermosa casa remodelada ubicada en la Urbanización Paseo del Sol 3, Km 22,5 de la Vía a la Costa, dentro del reconocido desarrollo Ambiensa, uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil. Área de terreno: 93,80 m² Área de construcción: 73,48 m² Características: Sala Comedor Cocina abierta con desayunador Patio posterior Área de lavandería Dormitorio máster con baño privado Dos dormitorios secundarios Baño compartido Mejoras realizadas: Inversión aproximada a USD 10.000 en remodelaciones Cocina completamente renovada Anaqueles altos y bajos de diseño moderno Cocina encimera empotrada Campana extractora Lavadero de acero inoxidable color negro Mesones de excelente calidad Acabados contemporáneos Excelente iluminación natural Amenidades: Piscinas para adultos y niños Canchas deportivas Parques infantiles Áreas verdes Salón para eventos Control de acceso Seguridad permanente Beneficios del sector: Paseo del Sol forma parte del macroproyecto Ambiensa, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento en Vía a la Costa. Su ubicación estratégica permite fácil acceso, centros educativos, comercios y servicios, además de encontrarse en una zona con alta proyección de plusvalía y desarrollo urbanístico. Precio de oportunidad: USD 77.000 Aplica para financiamiento BIESS y banca privada. Contáctenos para recibir más información o coordinar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$77.000
A la mediana de comparables
$68.000
Diferencia
$9.000 más
13.2% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$828/m²

$685/m²$1.063/m²
  • esta · $828/m²
  • mediana · $731/m²
  • franja habitual · $723–$781/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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