$1.500.000
Terreno Agrícola en Venta 21has en Vía a La Costa Km 30 C Alvarez, Guayas
Menos por m²$7/m²$71/m² menos que esta
a 1.65 km
210.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$49.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 624 m²
Terreno de 624 m² en Comuna San Pedro de Chongón – Vía a La Costa, Guayas
Comuna San Pedro de Chongon s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta624 m²Negociable
Terreno en venta • $49.000 • Área 624 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
624
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 624 m² ubicado en la Comuna San Pedro de Chongón, en el sector de Vía a la Costa, una zona con constante crecimiento y desarrollo. Ideal para proyecto residencial, vacacional o inversión a futuro. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a vías principales, comercios, servicios y áreas de expansión urbanística. Precio: $49.000 -Área: 624 m² -Ubicación: Comuna San Pedro de Chongón, Vía a la Costa -Sector en crecimiento y alta proyección de plusvalía -Ideal para construir o invertir ¡Invierte hoy en una zona con gran potencial de desarrollo! Contáctanos para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $49.000
- A la mediana de comparables
- $32.529
- Diferencia
- $16.471 más
- 50.6% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$79/m²
$7/m²$150/m²
- esta · $79/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $9–$95/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$425.000Venta Terreno 4.25 Has Via a La Costa Km 24 Sector Chongon. Guayas
Menos por m²$10/m²$69/m² menos que esta
a 0.47 km
42.419 m²
$800.000Venta 1,5347 Héctareas Vía a La Costa – Antes del Peaje P. Cev, Guayas
Menos por m²$52/m²$26/m² menos que esta
a 1.94 km
15.347 m²
$2.742.300Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Más por m²$90/m²$11/m² más que esta
a 1.48 km
30.470 m²
$1.200.000Venta Terreno con Bodega Chongon, Guayas
Más por m²$150/m²$71/m² más que esta
a 0.47 km
8.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Comuna San Pedro de Chongon s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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