$1.500.000
Terreno Agrícola en Venta 21has en Vía a La Costa Km 30 C Alvarez, Guayas
Menos por m²$7/m²$3/m² menos que esta (28.7%)
a 1.69 km
210.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$425.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 42.419 m²
Venta Terreno 4.25 Has Via a La Costa Km 24 Sector Chongon. Guayas
SECTOR CHONGONCITO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta42.419 m²Negociable
Terreno en venta • $425.000 • Área 42.419 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
42419
m² total
Descripción
VENTA TERRENO ÁREA: 4,25 Ha ( 42.419,18 M2) FRENTE: 405 METROS LINEALES al pie de la via TERRENO UBICADO A DOS KILOMETROS DEL FUTURO AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE GUAYAQUIL. TIENE AGUA DE LA REPRESA PARA TOMAS DE AGUA CON BOMBAS DE PRESIÓN PRECIO; $ 10 DOLARES EL METRO CUADRADO PRECIO TOTAL: $ 425.000 dolares NEGOCIABLES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $425.000
- A la mediana de comparables
- $3.040.594
- Diferencia
- $2.615.594 menos
- 86% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$10/m²
$7/m²$150/m²
- esta · $10/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $20–$90/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$10.000Terreno - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$20/m²$10/m² más que esta (99.6%)
a 1.91 km
500 m²
$1.100.000Terreno en Vía a La Costa Al Pie del Carretero, Peaje, Reténcion de Vehícular y Parque Lago Chongon, Guayas
Más por m²$72/m²$62/m² más que esta (615.4%)
a 1.61 km
15.347 m²
$2.742.300Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Más por m²$90/m²$80/m² más que esta (798.2%)
a 1.01 km
30.470 m²
$1.200.000Venta Terreno con Bodega Chongon, Guayas
Más por m²$150/m²$140/m² más que esta (1397%)
a 0 km
8.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SECTOR CHONGONCITO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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