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En ventaTerreno

$2.742.300

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 30.470 m²

Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas

VIA A LA COSTA KM 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.742.300
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Lo esencial
TerrenoEn venta30.470 m²Negociable

Terreno en venta • $2.742.300 • Área 30.470 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

30470
m² total

Descripción

Terreno en Venta 30.470m²-3.4HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 23.5 Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 23.5, Terreno de 3 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y con cerramiento, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 30.470mts Urbanístico y Comercial Frente a la vía: 70m Rellenado y con cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos / Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos / Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.742.300
A la mediana de comparables
$1.674.936
Diferencia
$1.067.364 más
63.7% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$90/m²

$8/m²$269/m²
  • esta · $90/m²
  • mediana · $55/m²
  • franja habitual · $25–$100/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 13 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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