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En ventaTerreno

$5.400.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 6 m²

Vendo Terreno 6h en Chongón, a 300 m de Vía a La Costa, Guayas

VÍA A LA COSTA KM 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.400.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta6 m²Negociable

Terreno en venta • $5.400.000 • Área 6 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

6
m² total

Descripción

¡Oportunidad Única! Se Vende Terreno de 60,000m², (6h) situado a solo 300m de la Avenida principal de Vía a la Costa, en la calle principal de ingreso a Chongón, ofrece una ubicación privilegiada, a minutos del futuro Aeropuerto Internacional, lo que asegura una plusvalía en constante aumento. El terreno es completamente plano, regular y compactado, ideal para empresas, plazas comerciales, plazoletas, piazzas, centros de acopio, bodegas, desarrollos inmobiliarios y todo tipo de inversiones visionarias. Su acceso desde una calle principal maximiza su potencial para proyectos de alto impacto en un sector con excelente conectividad, ahora y en poco tiempo futuro, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del país. Documentación en regla. Sin Hipoteca, libre de gravamen. Valor $ 90 x m² Total $ 5'400.000 Para detalles adicionales y coordinación de visitas, contáctenos al único número de WhatsApp registrado en este anuncio: ¡No deje pasar esta oportunidad!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$5.400.000
A la mediana de comparables
$380
Diferencia
$5.399.620 más
1421251.9% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$900.000/m²

$8/m²$900.000/m²
  • esta · $900.000/m²
  • mediana · $63/m²
  • franja habitual · $26–$98/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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VÍA A LA COSTA KM 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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