$1.430.115
Excelente Oportunidad Vendo 26 Has de Terreno en Km. 22 Vía a La Costa E. Men, Guayas
Menos por m²$5/m²$50/m² menos que esta (90.1%)
a 0.53 km
262.100 m²
1 / 3
En ventaTerreno
$74.600
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.357 m²
Terreno de Venta en Lago de Capeira, Guayas
Urbanizacion Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.357 m²Negociable
Terreno en venta • $74.600 • Área 1.357 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1357
m² total
Descripción
Descubre la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza en Lago de Capeira, un sector tranquilo de Guayaquil ideal para desconectarte del ritmo de la ciudad y disfrutar de aire puro y paisajes únicos. Este terreno de 1357 m2 es perfecto para construir una casa de campo amplia, cómoda y llena de luz, con espacio para jardines, áreas sociales o piscina, diseñada totalmente a tu gusto. Vivir aquí es apostar por calidad de vida, tranquilidad y una excelente proyección de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento. Tu nuevo estilo de vida empieza aquí.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $74.600
- A la mediana de comparables
- $101.775
- Diferencia
- $27.175 menos
- 26.7% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$55/m²
$5/m²$301/m²
- esta · $55/m²
- mediana · $75/m²
- franja habitual · $34–$239/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 12 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$57.946Lotización Tiffany, Lotes en Venta, Excelente Precio, Km. 22 Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$35/m²$20/m² menos que esta (36.3%)
a 0.53 km
1.656 m²
$2.742.300Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Más por m²$90/m²$35/m² más que esta (63.7%)
a 1.58 km
30.470 m²
$85.000Terreno Urbanizacion Los Angeles (Macris), Guayas
Más por m²$228/m²$174/m² más que esta (315.7%)
a 0.37 km
372 m²
$59.500Terreno en Venta Vía a La Costa Km 21 Residencial, Guayas
Más por m²$301/m²$246/m² más que esta (446.7%)
a 1.61 km
198 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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