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En ventaTerreno

$1.430.115

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 262.100 m²

Excelente Oportunidad Vendo 26 Has de Terreno en Km. 22 Vía a La Costa E. Men, Guayas

Via a la Costa Km. 22-Chongon s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.430.115
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Lo esencial
TerrenoEn venta262.100 m²Negociable

Terreno en venta • $1.430.115 • Área 262.100 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

262100
m² total

Descripción

Vendo Macro lote de 26 has en el Km 22 Vía a la Costa, gran oportunidad de inversión Características Principales: - Ubicación Estratégica: Este terreno de 26 hectáreas se encuentra a solo 5 km de la carretera Vía a la Costa, en un área de alto potencial de desarrollo. Además, frente a la subestación de energía eléctrica, lo que garantiza un fácil acceso a servicios energéticos para futuros proyectos. - Ideal para Proyectos de Gran Escala: Plan Habitacional: Perfecto para desarrollar un proyecto residencial de gran envergadura. Complejo de Bodegas: Ideal para proyectos industriales o logísticos que requieran amplios espacios. - Accesibilidad Total: Acceso directo desde la Vía a la Costa, lo que facilita el transporte y la conectividad con áreas clave de la región. Beneficios Clave: - Ubicación en Crecimiento: Zona en expansión, lo que garantiza una alta plusvalía en el futuro cercano. - Gran Potencial para Diversos Usos: Ya sea para un proyecto habitacional, un complejo industrial, o cualquier otro desarrollo, este terreno ofrece el espacio perfecto para hacerlo. - Precio Especial: ¡Una inversión inteligente en una zona de gran demanda! Contacta con nosotros para conocer más detalles sobre el precio y las condiciones de venta.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.430.115
A la mediana de comparables
$22.459.349
Diferencia
$21.029.234 menos
93.6% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$5/m²

$5/m²$495/m²
  • esta · $5/m²
  • mediana · $86/m²
  • franja habitual · $40–$292/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Via a la Costa Km. 22-Chongon s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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