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En ventaLocal comercial

$135.180

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 75 m²

Venta de Locales Comerciales Para Marcas y Franquicias en Zona de Alto Crecimiento - Vía a La Costa, Guayas

Km 22 Vía a la Costa, Guayaquil, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.180
Lo esencial
Local comercialEn venta75 m²Negociable

Local comercial en venta • $135.180 • Área 75 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

75
m² total

Descripción

Locales desde 75.10 m² hasta 210.23 m² | Parqueos para clientes | Diseño comercial premium No abras un negocio más. Posiciona tu marca en el nuevo punto comercial que está transformando la Vía a la Costa. MERIDIA COMMERCIAL nace como una propuesta moderna, exclusiva y estratégica para marcas que buscan visibilidad, prestigio y crecimiento real en la zona con mayor proyección inmobiliaria de la ciudad. Ubicado en el Km 22, este desarrollo comercial redefine el concepto tradicional de plaza comercial con una arquitectura sobria, limpia y vanguardista que proyecta alto nivel desde el primer vistazo. Aquí, cada local ha sido pensado para destacar, atraer clientes y potenciar negocios que quieren liderar el mercado. Lo más poderoso de este proyecto no es solo su diseño… es su ubicación estratégica. MERIDIA contará con una comunidad residencial exclusiva alrededor del proyecto, generando un flujo constante de clientes con alto poder adquisitivo desde el primer día. Una oportunidad única para inversionistas y marcas que entienden hacia dónde crece Guayaquil. Características principales Locales modulares desde 75.10 m² hasta 210.23 m² Frente directo a la Vía a la Costa Diseño arquitectónico moderno y elegante Solo 19 locales comerciales exclusivos Alta exposición vehicular y peatonal Espacios versátiles para múltiples giros de negocio Excelente proyección de plusvalía Ideal para: Cafeterías boutique Restaurantes premium Consultorios médicos Centros estéticos Oficinas corporativas Concept stores y marcas exclusivas Cerca de Riocentro El Dorado, urbanizaciones privadas, colegios y los principales desarrollos residenciales de la zona. El futuro comercial no se espera… se asegura. Contáctanos hoy mismo y recibe disponibilidad, precios de lanzamiento, planos y opciones de financiamiento. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$135.180
A la mediana de comparables
$125.735
Diferencia
$9.445 más
7.5% más por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.802/m²

$1.483/m²$2.244/m²
  • esta · $1.802/m²
  • mediana · $1.676/m²
  • franja habitual · $1.483$2.244/m²

La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Km 22 Vía a la Costa, Guayaquil, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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