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En ventaTerreno

$5.640.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 94.000 m²

Se Vende Terreno de Uso Mixto Vía a La Costa 94,000 m², Guayas

Vía a la Costa 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.640.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta94.000 m²Negociable

Terreno en venta • $5.640.000 • Área 94.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

94000
m² total

Descripción

# VENDO TERRENO – VÍA A LA COSTA KM 23 Excelente oportunidad de inversión sobre la **Vía a la Costa, Km 23**, en sentido **Guayaquil – Salinas**, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico, residencial y comercial del sector. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, comerciales, logísticos o de uso mixto, gracias a su excelente conectividad y al constante desarrollo de la zona. **Características:** * Área total: **94.000 m²** * Frente: **50 metros** * Fondo: **1.887 metros aproximadamente** * Uso de suelo: **Mixto (Residencial y Comercial)** Su entorno presenta un importante potencial de valorización, impulsado por el crecimiento de urbanizaciones, centros comerciales, servicios y nuevas inversiones que continúan consolidando la Vía a la Costa como uno de los principales polos de desarrollo de Guayaquil. **Precio por m²:** **USD 60** **Valor total:** **USD 5'640.000** Una propiedad con gran proyección para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar una excelente rentabilidad a mediano y largo plazo. **Más información:** Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$5.640.000
A la mediana de comparables
$7.817.980
Diferencia
$2.177.980 menos
27.9% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$60/m²

$30/m²$292/m²
  • esta · $60/m²
  • mediana · $83/m²
  • franja habitual · $36–$292/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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