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En ventaTerreno

$3.292.781

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 78.869 m²

Terreno Urbano 78.870 m² en Venta Vía a La Costa Sector Lotización Tiffany, Guayas

Terreno Urbano 78.870 m2 en Venta Vía a la Costa Sector Lotización Tiffany. Ideal Para Desarrolladores y Urbanizadores., Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.292.781
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Lo esencial
TerrenoEn venta78.869 m²Negociable

Terreno en venta • $3.292.781 • Área 78.869 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

78869
m² total

Descripción

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL EJE DE MAYOR CRECIMIENTO DE GUAYAQUIL. En el Km 22 de la Vía a la Costa, sector Lotización Tiffany, se encuentra disponible un terreno urbano de más de setenta y ocho mil metros cuadrados… una oportunidad pensada para quienes saben identificar el crecimiento antes que los demás. Mientras Guayaquil continúa expandiéndose hacia el oeste, importantes urbanizaciones ya consolidan este nuevo corredor residencial, tales como: Villas del Bosque, Costanera, Viasole, Faro Alto, Vía del Porto, Costa Di Fiore, entre otras. El crecimiento ya no es una expectativa. Es una realidad que avanza cada día. El sector combina conectividad, expansión urbana y un entorno más fresco, natural y tranquilo, rodeado de proyectos residenciales, centros educativos y una reciente proyección comercial. Por su dimensión y ubicación estratégica, este terreno permite desarrollar una urbanización privada, villas o un proyecto mixto de gama media o media alta. Aquí convergen tres factores fundamentales: crecimiento urbano, demanda habitacional, y expansión comercial. Porque las grandes oportunidades no suelen aparecer cuando todo ya está consolidado… sino cuando aún existe espacio para anticiparse y crecer. Solicita información completa y descubre el potencial de tu próximo desarrollo inmobiliario. Inmosolutions Real Estate. Oportunidades estratégicas para quienes saben reconocer el momento indicado para invertir.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.292.781
A la mediana de comparables
$4.732.140
Diferencia
$1.439.359 menos
30.4% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$42/m²

$20/m²$285/m²
  • esta · $42/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $33–$285/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Terreno Urbano 78.870 m2 en Venta Vía a la Costa Sector Lotización Tiffany. Ideal Para Desarrolladores y Urbanizadores., Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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