$1.430.115
Excelente Oportunidad Vendo 26 Has de Terreno en Km. 22 Vía a La Costa E. Men, Guayas
Menos por m²$5/m²$295/m² menos que esta (98.2%)
a 1.14 km
262.100 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$59.700
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 199 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa Km 21 Residencial, Guayas
Vía a la Costa Km 21, Guayaquil, Ecuador, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta199 m²Negociable
Terreno en venta • $59.700 • Área 199 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
199
m² total
Descripción
En Venta Terreno RESIDENCIAL en Vía a la Costa, 11 metros de frente.En Urbanización Villas del Bosque a pocos pasos de la garita. ZONA DE ALTO CRECIMIENTO Y DEMANDA RESIDENCIAL Ubicación estratégica junto a urbanizaciones consolidadas, tiene una plaza comercial. Una excelente oportunidad para inversionistas o constructores que buscan posicionar su negocio en una de las zonas de mayor expansión residencial de la Vía a la Costa. Con 198 m² de terreno, más 2 parqueos, esta propiedad se encuentra rodeada de casas ya construidas con normativa definida y tipo de vivienda con diseño colonial español. Su ubicación privilegiada Características destacadas: Área de terreno: 198 m², 11 metros de frente. Frente ideal con estacionamiento de visitas y opción para 2 parqueos. Rápido acceso desde la vía principal. Tiene club social con piscina y amenidades de lujo. Garita a pocos metros. Entorno residencial consolidado Alto potencial de plusvalía por desarrollos nuevos en la zona. Ideal para construcción de vivienda de hasta 150 m2 aprox. con patio. Contáctenos para conocer más detalles y coordinar una visita al terreno.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $59.700
- A la mediana de comparables
- $11.940
- Diferencia
- $47.760 más
- 400% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$5/m²$495/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $42–$249/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.292.781Terreno Urbano 78.870 m² en Venta Vía a La Costa Sector Lotización Tiffany, Guayas
Menos por m²$42/m²$258/m² menos que esta (86.1%)
a 1.41 km
78.869 m²
$5.640.000Se Vende Terreno de Uso Mixto Vía a La Costa 94,000 m², Guayas
Menos por m²$60/m²$240/m² menos que esta (80%)
a 1.14 km
94.000 m²
$85.000Terreno Urbanizacion Los Angeles (Macris), Guayas
Menos por m²$228/m²$72/m² menos que esta (23.8%)
a 1.4 km
372 m²
$100.000Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol Venta, Guayas
Más por m²$495/m²$195/m² más que esta (65%)
a 0.54 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa Km 21, Guayaquil, Ecuador, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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