$206.200
En Venta Casa - Urbanización Ciudad Satelital Los Angeles - (Mervel), Guayas
Menos por m²$503/m²$117/m² menos que esta (18.9%)
a 0.14 km
410 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$225.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 363 m²
Vendo Oportunidad en Vía a La Costa: Casa con Área 363 m² en Urbanización Los Ángeles, Guayas
VIA A LA COSTA KM 22 -E 70 URBANIZACION LOS ANGELES, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta363 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $225.000 • Área 363 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
363
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¡Casa Remodelada con Amplio Patio en Urbanización Los Ángeles – Vía a la Costa! Venta de amplia y moderna casa en una de las urbanizaciones más exclusivas del sector, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad gracias a su ubicación estratégica junto a la autopista del nuevo Aeropuerto Internacional de Guayaquil (km 22 Vía a la Costa). Detalles del inmueble: Terreno: 363 m² Construcción: 343 m² Planta Alta: 3 dormitorios cada uno con baño privado y closet, principal con walk-in closet Planta Baja: Doble sala, Baño de visitas, Cocina funcional, cuarto de servicio con baño. Patio posterior con espacio para construir piscina y/o área de BBQ Lavandería techada Parqueo cubierto para 2 vehículos, y 2 en la acera Beneficios del sector: Alta plusvalía por su cercanía al nuevo aeropuerto Entorno seguro, tranquilo y rodeado de áreas verdes Acceso rápido a centros comerciales, colegios y servicios esenciales Precio de venta: $225.000 Alícuota mensual: $70 Contáctate con Miguel Ángel Ramírez Solicita más información o agenda tu visita al único número de WhatsApp registrado en este anuncio. ¡Invierte en calidad de vida y ubicación estratégica!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $266.736
- Diferencia
- $41.736 menos
- 15.6% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$620/m²
$503/m²$1.063/m²
- esta · $620/m²
- mediana · $735/m²
- franja habitual · $678–$894/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$156.000Casa - Venta 2 Pisos Urb. Valle Alto Paris Via a La Costa, Guayas
Más por m²$670/m²$50/m² más que esta (8%)
a 1.4 km
233 m²34
$133.000Venta Casa 181,16 m² Urb Oporto Km 21 Via a La Costa, Guayas
Más por m²$735/m²$115/m² más que esta (18.6%)
a 1.88 km
181 m²34
$168.960Venta de Casas en Proyecto con Financiamiento Disponible - Vía a La Costa, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$939/m²$319/m² más que esta (51.4%)
a 0.47 km
180 m²35
$85.000Venta de Casa a Estrenar en Urbanización Ciudad Olimpo, Guayas
Más por m²$1.063/m²$443/m² más que esta (71.4%)
a 1.85 km
80 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA A LA COSTA KM 22 -E 70 URBANIZACION LOS ANGELES, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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