$1.142.400
Venta Terreno 14.28 Has Via Gquil - Salinas, Sector Chongon, Guayas
Menos por m²$8/m²$64/m² menos que esta (88.8%)
a 1.79 km
142.081 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$1.100.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 15.347 m²
Terreno en Vía a La Costa Al Pie del Carretero, Peaje, Reténcion de Vehícular y Parque Lago Chongon, Guayas
Peaje Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta15.347 m²Negociable
Terreno en venta • $1.100.000 • Área 15.347 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
15347
m² total
Descripción
Queda A lado de la casa de retiros de Santo Domingo de Guzmán y centro de retención vehicular de Chongon. Puede ser para uso comercial, industrial, logístico, almacenamiento o residencial, accesibilidad directa a la vía principal, lotes interiores o de expansión / Uso Semi-industrial o Residencial: Me contacta WhatsApp o llamadas: Ver datos para luego pasarle el contacto directo de la dueña
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $630.148
- Diferencia
- $469.852 más
- 74.6% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
$8/m²$150/m²
- esta · $72/m²
- mediana · $41/m²
- franja habitual · $18–$93/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 8 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$10.000Terreno - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$52/m² menos que esta (72.1%)
a 0.33 km
500 m²
$800.000Venta 1,5347 Héctareas Vía a La Costa – Antes del Peaje P. Cev, Guayas
Menos por m²$52/m²$20/m² menos que esta (27.3%)
a 0.26 km
15.347 m²
$2.742.300Terreno en Venta 30.470 m² - 3.4 Hectáreas - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 23.5 - Chongón, Guayas
Más por m²$90/m²$18/m² más que esta (25.6%)
a 0.85 km
30.470 m²
$1.200.000Venta Terreno con Bodega Chongon, Guayas
Más por m²$150/m²$78/m² más que esta (109.3%)
a 1.61 km
8.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Peaje Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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