$10.000
Terreno - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$749.980/m² menos que esta
a 0.36 km
500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.250.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 3 m²
Vendo Terreno 30.000 m² en Vía a La Costa, Frente a Faro del Portó Km 23 ½, Guayas
VIA A LA COSTA KM 23 ½ FRENTE URB. FARO DEL PORTO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta3 m²Negociable
Terreno en venta • $2.250.000 • Área 3 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
3
m² total
Descripción
Se vende terreno rellenado y compactado de 30.000 m², frente a la Urbanización Faro del Porto, ubicado en el Km 23½ de la Vía a la Costa, a solo 200 metros de la vía principal, antes del peaje de Chongón. Situado en una zona de alto crecimiento, cercano al futuro Aeropuerto Internacional de Guayaquil, con fácil acceso a Playas – General Villamil y la Ruta del Spondylus, en aproximadamente 45 minutos. Ideal para desarrollos urbanos, residenciales o comerciales, como plazoletas, piazzas o espacios gastronómicos. Valor $ 75 c/m² Total $ 2'250.000,00 Para más información y visitas, contáctenos por WhatsApp al número registrado en el anuncio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.250.000
- A la mediana de comparables
- $161
- Diferencia
- $2.249.839 más
- 1400460.2% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$750.000/m²
$20/m²$750.000/m²
- esta · $750.000/m²
- mediana · $54/m²
- franja habitual · $28–$76/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$30.000Se Vende Terrenos en Zona Industrial en Crecimiento, Guayas
Menos por m²$30/m²$749.970/m² menos que esta
a 1.07 km
1.000 m²
$74.600Terreno de Venta en Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$55/m²$749.945/m² menos que esta
a 1.73 km
1.357 m²
$1.100.000Terreno en Vía a La Costa Al Pie del Carretero, Peaje, Reténcion de Vehícular y Parque Lago Chongon, Guayas
Menos por m²$72/m²$749.928/m² menos que esta
a 0.63 km
15.347 m²
$1.862.500Venta de Terreno Industrial Zi - 2 en Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$100/m²$749.900/m² menos que esta
a 1.7 km
18.625 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA A LA COSTA KM 23 ½ FRENTE URB. FARO DEL PORTO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
