$2.207.000
Venta de Macrolote de 78.846.59 en Vía a La Costa, Comunidad Casas Viejas m. A. Guayas
Más por m²$28/m²$22/m² más que esta (408.9%)
a 1.06 km
78.846 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.430.115
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 260.021 m²
Se Vende Macrolote en Vía a La Costa Km 22 - R. Puga, Guayas
Comuna casas viejas, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta260.021 m²Negociable
Terreno en venta • $1.430.115 • Área 260.021 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
260021
m² total
Descripción
Se vende Terreno en Comuna Casas Viejas – Vía a la Costa Se vende terreno de 26,21 hectáreas ubicado en la Comuna Casas Viejas, con acceso desde el kilómetro 22 de la Vía a la Costa. El ingreso se realiza por una vía de segundo orden, a una distancia aproximada de 12 km desde la vía principal. La propiedad corresponde a la Parcela 128, situada frente a la subestación eléctrica del sector. El estado del inmueble es bueno, lo que garantiza condiciones óptimas para su aprovechamiento inmediato. Características: - Extensión total: 26,21 hectáreas. - Acceso: Vía de segundo orden, a 12 km desde la vía principal. - Ubicación: Sector Casas Viejas, Parcela 128, frente a subestación eléctrica. - Estado del inmueble: Bueno. - Uso de suelo: Agrícola - o desarrollo de proyectos inmobiliarios, turísticos o productivos. Este terreno ofrece una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio amplio, con buena ubicación y condiciones favorables para proyectos de gran escala. #Terreno #Macrolote #Vía a la Costa #km22 #Remax #GoldenHome #Venta #Inversión #Compra #TeamKattyAguirre
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.430.115
- A la mediana de comparables
- $104.008.400
- Diferencia
- $102.578.285 menos
- 98.6% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
$6/m²$593/m²
- esta · $6/m²
- mediana · $400/m²
- franja habitual · $216–$431/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.000.000Vendo Macrolote Industrial y Comercial en La Vía a La Costa Guayaquil, Guayas
Más por m²$216/m²$210/m² más que esta (3824.2%)
a 1.22 km
69.500 m²8
$72.000Terreno en Venta – Urbanización Costasol, Etapa I Arienzo. I - Alarcón, Guayas
Más por m²$400/m²$395/m² más que esta (7172.7%)
a 0.89 km
180 m²
$90.000Terreno en Venta en Via a La Costa 209 m Urb Costalmar 2 Estf, Guayas
Más por m²$431/m²$425/m² más que esta (7729.5%)
a 0.71 km
209 m²
$83.000Terreno de 140 m² en Venta en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$593/m²$587/m² más que esta (10679.3%)
a 0.89 km
140 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Comuna casas viejas, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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