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En ventaTerreno

$4.050.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 97.100 m²

Vendo Macrolote en La Via a La Costa Guayaquil, Guayas

km 22.5 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.050.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta97.100 m²Negociable

Terreno en venta • $4.050.000 • Área 97.100 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

97100
m² total

Descripción

Se vende macrolote de 97,100 m2 para uso residencial (ZR-VIAC). Ubicado en el km 22.5 de la via a costa con 50 metros de frente al carretero y el fondo de 1,940 metros, que termina en una via paralela que sera ampliada para acceso futuro al nuevo aeropuerto. Terreno con cerramiento, acceso a servicios basicos, areas con movimiento de tierra con terrazas, senderos ecologicos, facil acceso. Zona de mayor crecimiento de la ciudad de Guayaquil. Mayor informacion por interno

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.050.000
A la mediana de comparables
$36.750.408
Diferencia
$32.700.408 menos
89% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$42/m²

$6/m²$593/m²
  • esta · $42/m²
  • mediana · $378/m²
  • franja habitual · $258–$429/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

km 22.5 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$4.050.000

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