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En ventaTerreno

$4.230.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 70.500 m²

Terreno de 70500 m² en Venta en Vía a La Costa - Km 20 - Mae. Recalde, Guayas

km 20 vìa a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.230.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta70.500 m²Negociable

Terreno en venta • $4.230.000 • Área 70.500 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

70500
m² total

Descripción

Este terreno en venta, ubicado en la Vía a la Costa, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de Ver datos m² y 1 m² de superficie construida, la propiedad cuenta con 60 metros de frente y 1000 metros de fondo, ideal para desarrollo comercial o residencial. El terreno se encuentra en una zona de crecimiento constante, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Su ubicación estratégica permite la cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud, facilitando la vida diaria. La zona se caracteriza por ser un área mixta, combinando espacios residenciales y comerciales, lo que la convierte en un lugar dinámico y atractivo para diversos proyectos. Además, cuenta con transporte público cercano y vialidades que conectan con el resto de la ciudad. Ideal para desarrollo comercial y residencial.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$4.230.000
A la mediana de comparables
$26.682.840
Diferencia
$22.452.840 menos
84.1% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$60/m²

$6/m²$593/m²
  • esta · $60/m²
  • mediana · $378/m²
  • franja habitual · $258–$429/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

km 20 vìa a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$4.230.000

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