$6.500.000
Macrolote en Venta Km 21.5 Via a La Costa Residencial Comercial - A. Marín, Guayas
Más por m²$50/m²$49/m² más que esta (3241.3%)
a 0 km
129.680 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$450.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 300.000 m²
Venta Finca 30 Has Vía a Limoncito, Km 30 Vía La Costa a La Derecha, Sector Limoncito - Juntas, Guayas
Limoncito, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta300.000 m²Negociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 300.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
300000
m² total
Descripción
UBICACIÓN: Provincia del Guayas, Cantón Sta. Elena, Parroquia Julio Moreno, de la vía a la Costa km. 30 a la derecha, sector Limoncito-Julio Moreno, a 5 km del pueblo de Limoncito ÁREA: 30 has. Garita de control y casa de guardian Cuarto de bombas de riego una gran albarrada de 5.000 m2 Tiene 4 has. sembradas con cacao con riego. Tiene además arboles frutales den: toronja, naranja, limón, guaba, mango y lima. CARACTERÍSTICAS: - Se caracteriza por su desarrollo agrícola y ganadera. - Más del 85-90 % de la población de la parroquia se dedica a la agricultura y ganadería, (con cultivos de pitahaya, cacao, banano, maíz ciruela y hortalizas). - Vía asfaltada que conecta Limoncito con otras comunas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $61.506.000
- Diferencia
- $61.056.000 menos
- 99.3% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
$2/m²$1.712/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $83–$312/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 12 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Terrenos en Venta 1800 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Más por m²$83/m²$82/m² más que esta (5455.3%)
a 0 km
1.800 m²
$534.450Terreno Comercial en Venta 2,545.20 m² - Rellenado - Vía a La Costa Km 24, Guayas
Más por m²$210/m²$209/m² más que esta (13900%)
a 0 km
2.545 m²
$141.990Venta de Terreno en Conjunto Residencial Los Ficus m. A. Guayas
Más por m²$280/m²$278/m² más que esta (18534%)
a 1.87 km
508 m²
$183.209Brézia El Mejor Proyecto en Via a La Costa, Casas, Dptos y Terrenos, Guayas
Más por m²$1.712/m²$1.711/m² más que esta (114048.7%)
a 0 km
107 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Limoncito, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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