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En ventaCasa

$172.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 258 m²

Cumbres Altas Vendo Casa - Diseño Moderno - Vista y Privacidad en un Solo Lugar, Guayas

Urbanizacion Cumbes, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$172.000
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Lo esencial
CasaEn venta258 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $172.000 • Área 258 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

258
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Cumbres Altas vendo casa moderna, bien distribuida y con una vista que realmente marca la diferencia, . Casa de 2 plantas con amplia terraza frontal y vista panorámica privilegiada. Espacios sociales cómodos y bien definidos: sala, comedor, sala de estar y baño de visitas. Cocina independiente con anaqueles altos y bajos, equipada con encimera, horno y campana empotrados, además de alacena funcional. En la parte posterior cuenta con patio pequeño y área de lavandería cubierta con policarbonato, piso antideslizante e instalación para lavadora y secadora. En planta alta encontrarás 3 dormitorios: Master con walking closet y baño privado. Dos dormitorios secundarios con clóset que comparten baño. La casa incluye 4 splits y cortinas instaladas. Una propiedad lista para habitar, ideal para quienes valoran comodidad, ubicación estratégica y una inversión sólida en un sector residencial de alta demanda Si deseas conocerla y evaluar si se ajusta a tu estilo de vida, con gusto coordinamos una visita personalizada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$172.000
A la mediana de comparables
$250.833
Diferencia
$78.833 menos
31.4% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$667/m²

$570/m²$1.534/m²
  • esta · $667/m²
  • mediana · $972/m²
  • franja habitual · $827–$1.194/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$172.000

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