$450.000
Venta Finca 30 Has Vía a Limoncito, Km 30 Vía La Costa a La Derecha, Sector Limoncito - Juntas, Guayas
Menos por m²$2/m²$209/m² menos que esta (99.3%)
a 0 km
300.000 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$534.450
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.545 m²
Terreno Comercial en Venta 2,545.20 m² - Rellenado - Vía a La Costa Km 24, Guayas
Vía a la Costa km24, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.545 m²Negociable
Terreno en venta • $534.450 • Área 2.545 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2545
m² total
Descripción
Terreno comercial en venta 2,545.20m²-Rellenado- Vía a la Costa Km 24 ¡Gran oportunidad de inversión! Terreno comercial en venta de 2,545.20 m², ubicado en la Vía a la Costa Km 24, perfecto para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Con un frente de 45 metros y uso de suelo comercial, el terreno está rellenado, compactado y tiene acceso a servicios básicos. Características: Superficie total: 2,545.20m² Frente: 45mts Uso Suelo: Comercial COS: 0.65 CUS: 1.60 Altura Máxima: 7 mts Implantación Máxima: 1,654,38 m2 Área Máxima de Construcción: 4072,32 m2 Rellenado Compactado Acceso a servicios básicos ¡Aproveche esta oportunidad única para su próximo gran proyecto! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $534.450
- A la mediana de comparables
- $423.539
- Diferencia
- $110.911 más
- 26.2% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$210/m²
$2/m²$1.712/m²
- esta · $210/m²
- mediana · $166/m²
- franja habitual · $83–$312/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 12 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Terrenos en Venta 1800 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$83/m²$127/m² menos que esta (60.3%)
a 0 km
1.800 m²
$1.056.178Venta Terreno Comercial, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$200/m²$10/m² menos que esta (4.7%)
a 0 km
5.280 m²
$141.990Venta de Terreno en Conjunto Residencial Los Ficus m. A. Guayas
Más por m²$280/m²$70/m² más que esta (33.1%)
a 1.87 km
508 m²
$183.209Brézia El Mejor Proyecto en Via a La Costa, Casas, Dptos y Terrenos, Guayas
Más por m²$1.712/m²$1.502/m² más que esta (715.3%)
a 0 km
107 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa km24, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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