$450.000
Venta Finca 30 Has Vía a Limoncito, Km 30 Vía La Costa a La Derecha, Sector Limoncito - Juntas, Guayas
Menos por m²$2/m²$49/m² menos que esta (97%)
a 0 km
300.000 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$6.500.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 129.680 m²
Macrolote en Venta Km 21.5 Via a La Costa Residencial Comercial - A. Marín, Guayas
Km 21.5 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta129.680 m²Negociable
Terreno en venta • $6.500.000 • Área 129.680 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
129680
m² total
Descripción
En venta macrolote comercial, residencial vía a la costa km 21.5, el terreno tiene 80 metros de frente a la vía principal. Tiene una amplio uso de actividades comerciales y residenciales. -Ideal para urbanización -Plazas comerciales -Centro comercial -Clínicas, centros médicos -Supermercados -Colegios -Centro logístico Área total: 129.628,70 metros Precio por metro: $50 Contáctanos para mayor información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.500.000
- A la mediana de comparables
- $26.586.994
- Diferencia
- $20.086.994 menos
- 75.6% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
$2/m²$1.712/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $83–$312/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 12 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Terrenos en Venta 1800 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Más por m²$83/m²$33/m² más que esta (66.3%)
a 0 km
1.800 m²
$534.450Terreno Comercial en Venta 2,545.20 m² - Rellenado - Vía a La Costa Km 24, Guayas
Más por m²$210/m²$160/m² más que esta (319%)
a 0 km
2.545 m²
$141.990Venta de Terreno en Conjunto Residencial Los Ficus m. A. Guayas
Más por m²$280/m²$229/m² más que esta (457.7%)
a 1.87 km
508 m²
$183.209Brézia El Mejor Proyecto en Via a La Costa, Casas, Dptos y Terrenos, Guayas
Más por m²$1.712/m²$1.662/m² más que esta (3316.3%)
a 0 km
107 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 21.5 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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