$80.000
Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$212/m² menos que esta (51.4%)
a 1.35 km
398 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$160.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 387 m²
Venta de Terreno en Urb. Santa Cecilia, Ceibos J. Zav, Guayas
Urb. Sta. Cecilia 23, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta387 m²Negociable
Terreno en venta • $160.000 • Área 387 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
387
m² total
Descripción
Terreno en venta en la Urbanización Santa Cecilia, Los Ceibos. Ubicado dentro de un sector cerrado con guardianía 24/7 y excelente conectividad. Se trata de un terreno trifamiliar que actualmente se encuentra encementado. En la parte posterior existe una construcción regularizada ante las entidades competentes; sin embargo, la propiedad se comercializa como terreno, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto residencial o de inversión. Actualmente funciona un gimnasio en el inmueble, pero la propiedad se entregará libre de ocupantes al momento de la venta. Ideal para construir una vivienda, desarrollar un proyecto multifamiliar o realizar una inversión en un sector consolidado, seguro y de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $124.161
- Diferencia
- $35.839 más
- 28.9% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$413/m²
$201/m²$955/m²
- esta · $413/m²
- mediana · $321/m²
- franja habitual · $274–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.500Venta de Terreno Bi Familiar con Buen Frente en Los Ceibos Zona Cerrada, Guayas
Menos por m²$273/m²$141/m² menos que esta (34.1%)
a 1.27 km
365 m²
$216.562Vendo 3 Terrenos en Los Olivos Ll, Guayas
Menos por m²$321/m²$93/m² menos que esta (22.4%)
a 0.8 km
675 m²
$72.000Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Menos por m²$360/m²$53/m² menos que esta (12.9%)
a 1.03 km
200 m²
$319.000Casa con 4 Habitaciones en Venta, 334 m² Terreno, Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$955/m²$542/m² más que esta (131%)
a 1.49 km
334 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Sta. Cecilia 23, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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