$167.000
Venta Departamento Totalmente Remodelado en Urbanización Santa Cecilia/ceibos, Guayas
Menos por m²$532/m²$478/m² menos que esta (47.3%)
a 0 km
314 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$94.900
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 94 m²
Vendo Dpto 2 Dorm. Urb Cerrada Santa Cecilia, Guayas
Santa Cecilia, Ceibos, Guayaquil, Ecuador, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta94 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $94.900 • Área 94 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
94
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicado dentro de un condominio cerrado con control de acceso, primer piso, cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, sala, comedor, cocina tipo americana, lavandería y baño de empleada, 1 parqueo, 1 bodega, en la parte de afuera del condominio pueden parquear las visitas. Santa Cecilia te permite estar a pocos minutos de los mejores servicios de la ciudad: Educación: A pasos del Colegio Alemán Humboldt y la Escuela Jefferson. Gastronomía y Ocio: Cerca de los mejores restaurantes de Los Ceibos, cafeterías y plazas comerciales (Río Centro Ceibos, Piazza Ceibos). Conectividad: Rápido acceso a la Vía a la Costa y la Av. Carlos Julio Arosemena. Urbanización Santa Cecilia, una de las zonas residenciales más exclusivas, seguras y tradicionales de Guayaquil. Ideal para familias jóvenes, ejecutivos o inversionistas que buscan plusvalía y tranquilidad. ¡No esperes mas, agenda tu visita hoy mismo, con gusto te atenderé!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Cecilia, los publique quien los publique.
- Se pide
- $94.900
- A la mediana de comparables
- $99.362
- Diferencia
- $4.462 menos
- 4.5% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Cecilia. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.010/m²
$532/m²$1.449/m²
- esta · $1.010/m²
- mediana · $1.057/m²
- franja habitual · $835–$1.223/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Departamento en Venta en Condominio Privado. Guayas
Menos por m²$811/m²$199/m² menos que esta (19.7%)
a 0 km
148 m²22
$130.000Se Vende Departamento en Santa Cecilia, Ceibos. 3 Dorm., Guayas
Más por m²$1.040/m²$30/m² más que esta (3%)
a 0.36 km
125 m²33
$135.000Departamento Planta Baja a Pocos Pasos del Liceo Panamericano, Guayas
Más por m²$1.227/m²$218/m² más que esta (21.6%)
a 0.46 km
110 m²23
$155.000Vendo Departamento en Santa Cecilia, Guayas
Más por m²$1.449/m²$439/m² más que esta (43.5%)
a 0 km
107 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Cecilia; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Cecilia, Ceibos, Guayaquil, Ecuador, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
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