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En ventaLocal comercial

$110.064

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²

Oficinas de Estreno Ceibos Excelente Ubicación y Vista Alest, Guayas

Olivos Town Center, Ceibos. Avenida Leopoldo Carrera sn, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.064
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Lo esencial
Local comercialEn venta55 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $110.064 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

55
m² total
1
Baños

Descripción

Oficinas con espacios cómodos, en el corazón comercial de Ceibos. Cuenta con amenidades, recepción con citofonía, sala de reuniones y comedor para empleados, baños comunes en cada planta, ascensor, y generador de 110V, ideal para consultorios médicos, negocios administrativos o simplemente oficinas de co-working. Incluye 1 parqueo y una bodega, e instalaciones para aire acondicionado central. Contáctanos para más información o agendar una visita. Oficinas Disponibles DISPONIBILIDAD Y LISTA DE PRECIOS - OFICINAS PISO 1 Oficina 103: 64,12 m² | $1.725,00/m² | Total: $125.607,00 Incluye Parqueo 103 ($15.000,00) Oficina 105: 55,11 m² | $1.725,00/m² | Total: $110.064,75 Incluye Parqueo 105 ($15.000,00) PISO 2 Oficina 203: 63,71 m² | $1.775,00/m² | Total: $128.085,25 Incluye Parqueo 203 ($15.000,00) Oficina 204: 63,25 m² | $1.775,00/m² | Total: $127.268,7 Incluye Parqueo 204 ($15.000,00) PISO 3 Oficina 302: 82,03 m² | $1.950,00/m² | Total: $174.958,5 Incluye Parqueo 302 ($15.000,00) PISO 4 Oficina 402: 83,80 m² | $2.050,00/m² | Total: $196.790,00 Incluye Parqueo 402 ($25.000,00) Oficina 403: 84,98 m² | $2.050,00/m² | Total: $199.209,00 Incluye Parqueo 403 ($25.000,00) CONDICIONES DE PAGO Reserva: $5.000,0 Entrada (40%): Pagaderos durante el proceso de compra. Entrega (60%): Saldo final contra entrega de la unidad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$110.064
A la mediana de comparables
$130.350
Diferencia
$20.286 menos
15.6% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.001/m²

$426/m²$7.633/m²
  • esta · $2.001/m²
  • mediana · $2.370/m²
  • franja habitual · $1.994–$2.757/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Olivos Town Center, Ceibos. Avenida Leopoldo Carrera sn, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

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