$220.000
Propiedad Para Oficinas y Servicios en Urdesa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$550/m²$195/m² menos que esta (26.1%)
a 1.33 km
400 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$315.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 423 m²
Propiedad Comercial de 325 m² en La Av de Las Aguas, Guayas
Av. Las Aguas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta423 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $315.000 • Área 423 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
423
m² total
5
Baños
Descripción
Casa comercial en venta cuenta con con 3 Locales y casa en el Norte de Guayaquil, con una superficie construida de 325 m² de construcción y un área de 423 m² de terreno. Cuenta Consta de: 1 CASA - 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina comedor lavandería, 1 SUITE - 1 dormitorio, sala, cocina- comedor 1 baño completo, 3 LOCALES, De 30 mt2 y 40m2 Con ubicación estratégica buen trafico de vehículos y peatón, esta propiedad ofrece un amplio patio y cuarto de máquinas. La antigüedad del local es de 22 años. Ubicado estratégicamente cerca de centros comerciales, facilitando el acceso a diversos servicios y comercios. Cuenta con servicios básicos como agua y luz. El local se encuentra en un edificio de 1 nivel y 1 número de pisos. Disfrute de un parque interno. El tipo de precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $315.000
- A la mediana de comparables
- $669.029
- Diferencia
- $354.029 menos
- 52.9% menos por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$745/m²
$550/m²$2.813/m²
- esta · $745/m²
- mediana · $1.582/m²
- franja habitual · $1.169–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Local Comercial en Venta en Urdesa, Guayaquil, Guayas
Más por m²$889/m²$145/m² más que esta (19.4%)
a 1.48 km
208 m²2
$900.000En El Corazon de Urdesa Vendo Local Comercial, Guayas
Más por m²$1.440/m²$695/m² más que esta (93.4%)
a 1.83 km
625 m²
$350.000Vendo Alquilo Local Planta Baja Juan Tanca Marengo y Av Orellana Plaza Comercial, Guayas
Más por m²$1.777/m²$1.032/m² más que esta (138.6%)
a 1.49 km
197 m²2
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$2.068/m² más que esta (277.7%)
a 1.33 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Las Aguas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
