$240.000
Local Comercial - Urdesa, Guayas
$1.176/m²
a 0.39 km
204 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$185.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
Local Comercial en Venta en Urdesa, Guayaquil, Guayas
Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta208 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $185.000 • Área 208 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
208
m² total
2
Baños
Descripción
Amplio local comercial recién remodelado, estratégicamente ubicado en Víctor Emilio Estrada, una de las avenidas mas transitadas y comerciales de Guayaquil. Ubicación privilegiada con alta visibilidad y fácil acceso, ideal para negocios de atención al publico, oficinas, farmacias, agencia de viajes, bar o restaurante. Precio de venta: $185.000 Precio de alquiler: $1.850
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $416.000
- Diferencia
- $231.000 menos
- 55.5% menos por m²
Mediana de 796 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$889/m²
$750/m²$2.895/m²
- esta · $889/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.115–$2.895/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 796 de los 802 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Kennedy, Vendo o Alquilo Amplia Oficina, Planta Baja. Guayas
$750/m²
a 1.34 km
200 m²42
$360.000Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
$1.846/m²
a 1.4 km
195 m²4
$450.000Puerto Santa. Oficina de 166 m² en Venta Espectacular Vista, Guayas
$2.356/m²
a 0.83 km
191 m²2
$348.750Venta Oficina - Edificio Centrum - Av Francisco de Orellana, Guayas
$1.550/m²
a 1.68 km
225 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Victor Emilio Estrada, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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