$74.000
Se Vende Departamento en Edificio Fiesta - Los Ríos y 1ero de Mayo, Guayas
Menos por m²$398/m²$390/m² menos que esta (49.5%)
a 1.88 km
186 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$145.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 184 m²
Departamento de Venta en Edificio Centrópolis – Av Francisco de Orellana, Guayas
Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta184 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $145.000 • Área 184 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
184
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento de Venta en Edificio Centrópolis – Av. Francisco de Orellana (Fco. Orellana 112 y Carlos Luis Plaza Dañín) Amplio departamento esquinero en 1er piso alto, con ascensor 184 m² de área útil - 1 parqueo en sótano Distribución: - Entrada independiente - Sala y comedor amplios - Baño de visitas remodelado - Cocina cerrada con cocina empotrada y campana - Comedor de diario - Lavandería - Despensa - Baño de servicio Área privada: - 2 dormitorios secundarios con clóset y balcón, comparten baño - Dormitorio máster con amplio clóset, baño completo y balcón - Edificio con ascensor - Antigüedad: 40 años - Alícuota: $160 Impuesto predial: $289 Avalúo municipal: $122.000 Valor de venta: $145.000 Contáctanos Ver datos #erickavaldezbienesraices #bienesraices #bienesraicesgye #edificiocentropolis #suiteenalquiler
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $163.556
- Diferencia
- $18.556 menos
- 11.3% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$788/m²
$398/m²$2.414/m²
- esta · $788/m²
- mediana · $889/m²
- franja habitual · $679–$1.315/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 103 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Departamento en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$604/m²$184/m² menos que esta (23.3%)
a 1.62 km
182 m²34
$120.000Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$702/m²$86/m² menos que esta (10.9%)
a 1.3 km
171 m²33
$155.000Lomas de Urdesa, Departamento 3 Dorm., Guayas
Más por m²$876/m²$88/m² más que esta (11.1%)
a 1.3 km
177 m²34
$350.000Departamento de Venta en Quo Luxury Apartments Frente a Mall del Mol, Guayas
Más por m²$2.414/m²$1.626/m² más que esta (206.3%)
a 1.79 km
145 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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