$175.000
Venta Villa Amplia Ciudadela Naval Norte, Guayas
Menos por m²$314/m²$316/m² menos que esta (50.2%)
a 1.16 km
557 m²128
1 / 10
En ventaCasa
$285.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 452 m²
En Venta Casa Rentera con Piscina - Cdla Albatros - Kennedy (Alexca), Guayas
ALBATROS, NORTE GUAYAQUIL, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta452 m²10 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $285.000 • Área 452 m² • 10 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
452
m² total
10
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En el sector de la Av. Plaza Dañín está la Ciudadela Albatros Residencia de 2plantas con Garita de seguridad 24/7, A tansólo 2 minutos del San Marino, Colegios, Universidades, Clínicas, Aeropuerto, Coliseo, Estadio y Avenida de Las Américas. Características: PLANTA BAJA: 1 departamentocon 4 dormitorios, 4 baños, 1/2 baño de visita, sala comedor un sólo ambiente, sala area social, biblioteca, Cocina con anaqueles altos y bajos, área de lavandería y servicio de empleada con baño. Una mini Suite semi-amoblada de alquiler. Piscina PLANTA ALTA: Un Departamento rentero con Sala, comedor y cocina, 4 dortmitorios, 4 baños, 1/2 baño de visita, cuarto de empleada con baño. Una Suite ejecutiva completa de alquiler Un amplio garaje para 2 vehículos internos y 3 vehículos parqueadero al pie de la Residencia. Excelente inversión para Clínicas, Escuela o Residencia Rentera. Aplica Crédito Hipotecario BIESS o Banca Privada yde contado por medio del Sistema Financiero Área de Terreno 452,03m2 y Área de Construcción 499,50m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $302.935
- Diferencia
- $17.935 menos
- 5.9% menos por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$631/m²
$314/m²$1.186/m²
- esta · $631/m²
- mediana · $670/m²
- franja habitual · $494–$941/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.000Vendo Casa de 450 m² con 4 Habitaciones en Venta en Urdesa, Guayas
Menos por m²$478/m²$153/m² menos que esta (24.2%)
a 1.75 km
450 m²44
$159.000Cdla La Fae - Casa en Venta de Oportunidad, Guayas
Más por m²$636/m²$5/m² más que esta (0.9%)
a 1.12 km
250 m²54
$319.000Casa en Venta en Portón de Las Lomas en Urdesa Al Norte, Guayas
Más por m²$941/m²$310/m² más que esta (49.2%)
a 1.53 km
339 m²45
$300.000Kennedy Norte Casa Comercial Apta Para Oficina Corporativa con 330 m² Impecable, Guayas
Más por m²$1.186/m²$555/m² más que esta (88.1%)
a 0.83 km
253 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALBATROS, NORTE GUAYAQUIL, Guayaquil, Guayas
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