$1.350.000
Venta de Terreno Semi Industrial y Comercial Vía Perimetral - Pascuales, Guayas
$147/m²
a 1.4 km
9.200 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$5.000.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 12.205 m²
Terreno en La Atarazana Ideal Para Inversionistas Esquinero, Guayas
Dr. Elías Muñoz Vicuña Y JUAN ORELLANA MATEO, La Atarazana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta12.205 m²Negociable
Terreno en venta • $5.000.000 • Área 12.205 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
12205
m² total
Descripción
Terreno disponible en venta en La Atarazana. Este predio cuenta con una superficie total de 12.205,95 m2, ideal para diversos proyectos. La propiedad incluye caseta de guardia y cerramiento perimetral, lo que proporciona seguridad y delimitación. La Atarazana es una zona consolidada en Guayaquil, conocida por su infraestructura y accesibilidad. Se encuentra cerca de vías principales que conectan con el resto de la ciudad, facilitando el transporte y la logística. En los alrededores se pueden encontrar comercios, servicios educativos y de salud, lo que la convierte en un sector atractivo para inversión y desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $5.000.000
- A la mediana de comparables
- $5.858.400
- Diferencia
- $858.400 menos
- 14.7% menos por m²
Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$410/m²
$29/m²$1.400/m²
- esta · $410/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $235–$608/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$256.730Venta Oficina 88,62 m² - Rascacielos Maxximus Puerto Santa Ana - A. Quintana, Guayas
$29/m²
a 1.4 km
8.862 m²1
$2.080.000Terreno 16.000 m en Parque Industrial en Samborondón, Guayas
$130/m²
a 1.82 km
16.000 m²
$22.541.400Terreno Comercial en Norte de Guayaquil, Av Constitución, Guayas
$1.400/m²
a 0.68 km
16.101 m²
$975.000Terreno en Venta 6495 m² con 60 m Al Pie de La Av Gustavo Noboa (Villa Bonita), Guayas
$148/m²
a 1.85 km
6.595 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Dr. Elías Muñoz Vicuña Y JUAN ORELLANA MATEO, La Atarazana, Guayaquil, Guayas
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