$108.000
Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$342/m²$1.476/m² menos que esta (81.2%)
a 0 km
316 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$503.520
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 277 m²
Centro de Guayaquil. Oficina Comercial de 227 m² en Venta Lujosa, Guayas
Centro. Sector Malecon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta277 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $503.520 • Área 277 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
277
m² total
3
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el Centro de Guayaquil, ideal para empresas que buscan imagen, funcionalidad y ubicacion estrategica . * Ubicacion en sector corporativo consolidado * Metraje eficiente para operacion empresarial * Edifiicio con imagen institucional * Excelente iluminacion natural * Acceso rapido a vias principales * Seguridad y control de accesos * 4 estacionamientos disponibles Esta oficina con 227 m2 dispone de 3 baños , 1 cafeteria y 4 parqueos , ofrece comodidades como aire acondicionado, internet/wifi, línea telefónica, cisterna y generador eléctrico. Además, cuenta con 8 ascensores, hall de ingreso, recepción e ingreso independiente. El edificio tiene guardianía/seguridad privada, control de accesos, sistema de alarma de seguridad y video vigilancia. Se encuentra en una zona céntrica, con fácil acceso a centros comerciales y servicios básicos como agua y luz. Disfrute de una vista a la ciudad e intercomunicador. Ideal para uso profesional o comercial. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $503.520
- A la mediana de comparables
- $591.905
- Diferencia
- $88.385 menos
- 14.9% menos por m²
Mediana de 353 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.818/m²
$342/m²$4.757/m²
- esta · $1.818/m²
- mediana · $2.137/m²
- franja habitual · $1.433–$2.889/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 353 de los 355 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$608/m²$1.210/m² menos que esta (66.5%)
a 1.32 km
222 m²3
$360.000Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.475/m²$342/m² menos que esta (18.8%)
a 1.28 km
244 m²4
$600.000Venta Local Comercial Full Equipado - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.727/m²$910/m² más que esta (50%)
a 1.58 km
220 m²2
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$2.940/m² más que esta (161.7%)
a 1.74 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro. Sector Malecon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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